网友：

您好！2月4日，您在白银市人民政府门户网站留言，反映景泰县大安路泰安花苑7号楼入住多年，一直不能办理房产证的问题，现答复如下：

经调查，泰安花苑小区7号楼所在宗地位于景泰县一条山镇大安路东，由景泰县泰盛房地产开发有限责任公司开发建设，因该居民楼无用地、规划、竣工验收、消防验收等手续，无法办理不动产登记。经景泰县自然资源局与该小区开发商联系，开发商正积极与城镇执法、住建等部门联系，办理相关手续。现土地评估已基本完成，城镇执法部门正将处罚结果进行公示。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日 国土资源部令第63号）第四章第三节第三十五条“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。”和第三十八条“申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料”。开发商完成用地、规划、竣工验收、消防验收等手续，准备齐全办理不动产登记所需材料，可申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。待开发商首次登记办理完毕，住户即可携带申请表、营业执照、不动产权证书、房款结清证明、楼层分布图，购房合同、身份证、完税证明等材料办理个人不动权证书。

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景泰县自然资源局

2023年3月1日